A.B.I. - Immobiliare Cavallari

MARRADI (FIRENZE) - Nel centro storico dell'antico borgo montano in una terra genuina sulle colline dell'appennino tra Toscana e Romagna, siamo a proporvi un comoda appartamento al piano terra di una antica casa ristrutturata alla fine degli anni '90. La grande casa (attualmente accatastata come unica unità ma divisa in due appartamenti - uno per piano) sebbene sia posizionata nel centro storico, ha un affaccio verso la montagna pertanto risulta essere molto silenziosa poiché non si avverte il rumore del traffico. L' appartamento posto al piano terra/rialzato è così composto: corridoio d'ingresso che disimpegna i vari ambienti, soggiorno, cucina abitabile con camino, tre camere da letto e due bagni. Da diverse stanze si accede direttamente ad un primo giardino interno di circa 370 mq recintato da un alto muro in pietra che garantisce pace e riservatezza. Al suo interno si trova una dependance con ingresso indipendente, corrispondente ad una vecchia legnaia completamente ristrutturata composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura ed al primo piano da camera matrimoniale, studio e bagno. Sempre al piano terra oltre il muro di cinta che delimita il primo giardino, attraverso un cancellino in ferro si accede ad un secondo giardino recintato di circa 400 mq in cui fanno bella mostra una centenaria magnolia ed un antichissimo glicine.

Gli impianti sono funzionanti ed adeguati all'epoca della ristrutturazione. Si precisa che sono indipendenti per ogni unità abitativa. Le finiture interne sono decoroso con soffitti a volta in parte e con alcuni decori di pregio. La pavimentazione dei vari ambienti è in cotto e marmo. Gli infissi sono in legno con vetrocamera.