A.B.I. - Immobiliare Cavallari

BRISIGHELLA LOC. TEBANO - In bellissima posizione panoramica, proponiamo AZ. AGRICOLA comprensiva di villa esclusiva di recente costruzione.
L' Az. Agricola ha una superficie complessiva di circa 13 ettari suddivisa in 10,5 ettari circa a vigneto irriguo e 2 ettari a uliveto.
Il vigneto, con uve igp/doc e docg ha diverse varietà corrispondenti a sangiovese superiore, pagadebit, trebbiano, refosco e albana con piante di varie annate
L'uliveto invece è costituito da circa 700 piante in parte ubicate anche nell'area cortiliva della villa
La villa, posizionata sulla vetta in zona dominante con vista aperta a 360°, è di recente costruzione, edificata in stile rustico ed ottimamente rifinita. Essendo su un falsopiano, essa è disposta su tre livelli (seminterrato/terra e primo) così suddivisi:
- seminterrato - vani di servizio per circa 140 mq frazionati in scantinati, depositi per attrezzature, bagno, cantine e locale caldaia.
- piano terra - ingresso da ampio portico angolare che copre una spaziosa area terrazzata con vista panoramica sulla collina circostante, soggiorno con doppio volume, camino e vano scale di collegamento tra i piani, ampia cucina abitabile con camino, bagno finestrato con doccia ed ampia camera
- piano primo - soppalco a vista sul soggiorno, due camere e terzo bagno con vasca e doccia.
Immobile ad elevata efficienza energetica, edificato in stile rustico con infissi in legno con vetrocamera, inserti in pietra faccia a vista e pavimenti in ceramica tipo cotto.
Vendita a cancello chiuso comprensiva di tutta l'attrezzatura ed i macchinari in ottimo stato.